1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+8.5%
寝屋川市
33.7万円/㎡
前年比+18.4%
オークヒルズ香里弐番館
大阪府寝屋川市三井南町
/ 香里園駅 徒歩22分
1989年築 / 12階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
2,088万円
29.3万円/㎡
735
1,637
2,540
3,442
AI査定結果
推定相場価格
2,088万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,637万円〜2,540万円
23.0万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月29日
オークヒルズ香里弐番館
1,898万円（26.6万円/㎡）/ 1階 / 71.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は23.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,898万円 | 26.6万円 | 1階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,198万円 | 26.5万円 | 7階 | 82.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,570万円 | 18.9万円 | 5階 | 82.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,670万円 | 20.1万円 | 5階 | 82.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 1,580万円 | 19.0万円 | 10階 | 82.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 1,580万円 | 19.0万円 | 7階 | 82.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 1,670万円 | 20.1万円 | 7階 | 82.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 1,870万円 | 22.5万円 | 7階 | 82.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,480万円 | 21.0万円 | 5階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 1,790万円 | 23.5万円 | 6階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,890万円 | 24.8万円 | 6階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 1,890万円 | 24.8万円 | 1階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,990万円 | 26.1万円 | 6階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 1,990万円 | 26.1万円 | 1階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 2,090万円 | 27.5万円 | 6階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 2,060万円 | 27.1万円 | 6階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 2,090万円 | 27.5万円 | 1階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,190万円 | 28.8万円 | 6階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,290万円 | 30.1万円 | 6階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,390万円 | 31.4万円 | 6階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 1,380万円 | 19.3万円 | 3階 | 71.33㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 1,180万円 | 17.2万円 | 5階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 18.7万円 | 5階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,400万円 | 18.4万円 | 6階 | 76.13㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | オークヒルズ香里弐番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 1,898万円 | 26.6万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2024/09/11 | メゾンドール香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅9分 | 1,830万円 | 30.3万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 124戸 | RC |
| 2025/05/24 | 香里グランド日光ハイツ 寝屋川市松屋町 | 香里園駅10分 | 1,380万円 | 24.5万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 178戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 日光ハイツ香里第5 寝屋川市池田二丁目 | 寝屋川市駅21分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 192戸 | SRC |
| 2025/07/14 | オークヒルズ香里参番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 1,650万円 | 21.3万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 153戸 | SRC |
| 2025/07/25 | オークヒルズ香里六番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 2,180万円 | 26.3万円 | 82.99㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 173戸 | SRC |
| 2023/09/26 | オークヒルズ香里壱番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 2,398万円 | 27.8万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1988年 | 147戸 | RC |
| 2025/07/21 | オークヒルズ香里五番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 2,398万円 | 27.5万円 | 87.21㎡ | 3LDK+S | 7階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 132戸 | SRC |
| 2025/07/28 | オークヒルズ香里四番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅24分 | 2,490万円 | 28.6万円 | 87㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 156戸 | SRC |
| 2023/10/14 | ファミール寝屋川パークサイド 寝屋川市初町 | 寝屋川市駅9分 | 2,180万円 | 29.2万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1994年 | 108戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、寝屋川市では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は寝屋川市の平均と比較して21.1%割安です。